Título oficial de la actuación
Sistema de automatización y control para edificios del sector terciario (BACS).
Qué explica esta ficha
La ficha TER050 recoge la actuación «Sistema de automatización y control para edificios del sector terciario (BACS).». Es una ficha estandarizada del sistema CAE: establece el alcance de la actuación y la metodología oficial para cuantificar el ahorro de energía final cuando se cumplen sus condiciones.
Resumen operativo
A quién se dirige
Hoteles, oficinas, comercios, centros sanitarios y educativos del sector terciario que implantan o mejoran un sistema de automatización y control de edificios (BACS/GTB).
Qué se ejecuta
Se instala o amplía el sistema de control hasta alcanzar una clase BACS superior según la norma UNE-EN ISO 52120-1, con regulación de climatización, ventilación, ACS e iluminación y funciones de supervisión.
De dónde sale el ahorro
El ahorro procede de los factores de eficiencia BAC: programación horaria, regulación por demanda, control de temperatura por zonas y detección de derivas de consumo reducen el uso de energía sin cambiar los equipos.
Cómo se aplica
Antes de vincular una operación a TER050, hay que confirmar que la situación inicial, la solución ejecutada, las fechas, los equipos o superficies y las evidencias coinciden con el ámbito definido en el PDF. Después se aplica su fórmula con datos trazables y se reúne la documentación exigida.
Condiciones de elegibilidad
- Edificio del sector terciario en uso, con consumo energético acreditable.
- Clase BACS inicial y clase BACS final documentadas conforme a UNE-EN ISO 52120-1.
- Mejora efectiva de clase (por ejemplo de D o C a B o A) sobre los servicios afectados.
- Superficie o consumo de referencia del edificio justificado con facturas o certificado energético.
- Puesta en marcha y parametrización acreditadas por el integrador.
- Actuación ejecutada dentro del periodo admitido por el sistema CAE.
Método de cálculo
Ahorro de energía final
Ahorro (kWh/año) = Σ (C_servicio × (f_BAC,inicial − f_BAC,final))
- C_servicio
- consumo anual del servicio afectado (climatización, ACS, iluminación), en kWh/año.
- f_BAC,inicial
- factor de eficiencia BAC de la clase de partida.
- f_BAC,final
- factor de eficiencia BAC de la clase alcanzada.
Justificantes que hay que reunir
- 01Memoria técnica con clase BACS inicial y final por servicio.
- 02Factura del sistema, sensores, actuadores y puesta en marcha, con justificante de pago.
- 03Listado de puntos de control y capturas del sistema de supervisión.
- 04Facturas energéticas del año anterior o certificado energético del edificio.
- 05Certificado de puesta en marcha firmado por el integrador.
- 06Titularidad del edificio y acuerdo de cesión de los CAE.
Errores que hacen que se deniegue el expediente
Estos son los motivos de denegación más frecuentes durante la verificación del expediente. Evitarlos acelera la validación de los CAE.
- Declarar una clase BACS final sin la funcionalidad realmente implantada y parametrizada.
- Aplicar el ahorro a servicios que el sistema no controla.
- Usar consumos estimados sin respaldo de facturas.
- Instalar hardware sin configuración de horarios ni consignas, sin efecto sobre el consumo.
- No conservar el listado de puntos ni las evidencias de supervisión.
Documentos anexos
Preguntas frecuentes TER050
¿Un termostato conectado basta para TER050?
No. La ficha exige un sistema de automatización y control con las funciones de la clase declarada según UNE-EN ISO 52120-1, no un dispositivo aislado.
¿Se puede aplicar si ya existía un BACS antiguo?
Sí, siempre que se documente la clase inicial y se acredite el salto a una clase superior en los servicios afectados.
¿Qué consumo se usa como referencia?
El consumo anual real de los servicios controlados, justificado con facturas energéticas del periodo previo a la actuación.
¿Sirve para varios edificios de una misma cadena?
Sí, pero cada edificio genera su propio expediente con su clase inicial, su clase final y sus consumos.
¿Cuánto tarda el expediente?
Depende de la disponibilidad documental. Con memoria, facturas y certificado de puesta en marcha completos, la revisión técnica avanza sin requerimientos adicionales.
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- TER011 — Rehabilitación de la envolvente térmica de edificios terciarios existentes con superficie afectada mayor del 25% (Canarias).
- TER020 — Rehabilitación de la parte opaca de la envolvente térmica de edificios terciarios con superficie afectada inferior o igual del 25 % de la envolvente térmica final.
- TER021 — Rehabilitación de la parte opaca de la envolvente térmica de edificios terciarios con superficie afectada inferior o igual del 25 % de la envolvente térmica final (Canarias).
- TER030 — Sustitución del sistema de iluminación por sistema con fuentes luminosas y/o luminarias tipo LED.
- TER040 — Sustitución de generador de climatización por bomba de calor aire-aire, aire-agua o agua-agua.